Réf. 87433588
4 pièces
3 chambres
143 m²
2 244 € / Mois (Charges comprises)
BORDEAUX CAUDÉRAN – Rue Taudin – T4 de 143 m² – 3 chambres – Balcon de 25 m² – 2 parkings dont un couvert et cave Disponible le : 30/10/2026
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, à deux pas du Parc Bordelais, appartement T4 de 143,20 m² habitables avec un balcon de 25 m², deux places de parking dont une couverte, et une cave.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 60 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante de 12 m² et d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres de 14 m², 14 m² et 10 m², deux salles d'eau et deux WC séparés.
Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel.
Tout est accessible à pied : commerces, supermarché à 300 m, médecins, écoles (Paul-Lapie, Paul-Doumer, Grand Lebrun), centre de Caudéran et piscine Jean-Zay. Le bus est à 650 m et le tram D (Barrière du Médoc) à 1,2 km. Le centre de Bordeaux est à 10 minutes en voiture et l'aéroport à 20 minutes.
Location vide, bail de 3 ans.
Honoraires à la charge du locataire : 1 861,60 € TTC, dont 429,60 € pour l'état des lieux.
DPE : classe C (103 kWh/m²/an) – GES : classe C (15 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 036 € et 1 402 € par an (prix de référence 2021).
Pas d'informations disponibles
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