Réf. 87558330
3 pièces
2 chambres
63.58 m²
999 € / Mois (Charges comprises)
APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, À DEUX PAS DE LA MÉDOQUINE
2 passage Fronsac – 33000 Bordeaux
Rare : un appartement avec son propre jardin, la vie d'une maison de ville et les services du quartier en bas de chez vous. Dans une résidence avec gardien, ce T3 meublé de 63,58 m² se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de près de 22 m² qui s'ouvre directement sur un jardin privatif, idéal pour déjeuner dehors dès les beaux jours, une cuisine fermée et équipée, et des WC indépendants.
À l'étage : deux chambres (9,6 et 11,8 m²), une salle d'eau, un dressing et un palier.
Un garage fermé est inclus dans la location, un vrai plus dans le quartier.
Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique, fibre optique.
Tout à pied : supérettes et médecins à moins de 200 m, bus à 150 m, école élémentaire à 300 m, gare de Talence-Médoquine à 550 m, université et CHU Pellegrin à environ 1 km, tram B (Talence Centre-Forum) à 1,1 km.
Loyer : 990 € charges comprises par mois, dont 850 € de loyer hors charges et 140 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 850 €.
Honoraires à la charge du locataire :834€, dont 190 € pour l'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers Boerdelais hors charges. Complément de loyer : néant.
Bail meublé de 12 mois.
DPE : classe D (206 kWh/m²/an), GES : classe B (6 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cabinet Médoquine Immobilier – Rudy BARBIER
Pas d'informations disponibles
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