Réf. 87411680
2 pièces
29 m²
699 € / Mois (Charges comprises)
BORDEAUX – COURS MARÉCHAL GALLIENI (secteur Médoquine)
Local commercial de 29 m² – Libre de suite
Local commercial en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété, dans la zone commerciale du nouvel Intermarché. Le passage y est très important, avec un flux de clientèle quotidien. L'emplacement sur le cours Maréchal Gallieni offre aussi une bonne visibilité.
Le local comprend :
un espace d'accueil et de vente avec façade vitrée en aluminium
un dégagement
une réserve
un coin cuisine avec point d'eau
un WC
Il est équipé de la climatisation et d'un chauffage électrique. Le sol est carrelé.
Activités autorisées : tous commerces et activités de services (téléphonie, cordonnerie, assurance, bureau…), sauf métiers de bouche et débit de boissons alcoolisées.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 699 € charges comprises, soit 634 € hors charges et 65 € de provision pour charges (incluant la taxe foncière)
Loyer annuel hors charges : 7 608 € (loyer non soumis à TVA)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 634 €
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 990 € TTC
Bail commercial 3-6-9 ans, indexé sur l'ILC
DPE (local tertiaire) : 213 kWhEP/m²/an – 5 kg éqCO2/m²/an – n° ADEME 2333T3949081R
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