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Vente Appartement Talence
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Vente Appartement
Talence

Réf. 87044541

2 pièces

1 chambre

42.75 m²

205 000 €

Medoquine Proche CHU - T2 avec terrasse

205 000 €

À proximité de la Faculté de Médecine et du CHU, au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment ravalé, découvrez ce très bel appartement T2 aux prestations de qualité.

Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Une superbe terrasse en bois de 25 m² complète l’ensemble et offre un véritable espace de vie extérieur.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest, lui assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Prestations haut de gamme :

* parquet en chêne massif
* nombreux rangements et placards sur mesure
* plan de travail en granit
* cuisine équipée (plaque, four, lave-linge encastré, cave à vin)
* double vitrage
* volets électriques
* porte palière isolée.

Une grande cave saine et aérée vient compléter ce bien et offre un vaste espace de stockage.

Taxe foncière : 1 000 €
Charges de copropriété : 90 €/mois

Aucun travaux à prévoir.
Comemrces et transport ( ligne 4 / gare de la médoquine) à proximité

Sommaire

  • Référence 87044541
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.75 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Règlementation

  • Loi Carrez 42.75 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1180€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 195 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.13% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1093 € / an
  • Charges 1080 € / an

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