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Bordeaux Caudéran

Réf. 87109209

5 pièces

3 chambres

122 m²

580 000 €

St Augustin maison 3/4 chambres + garage

580 000 €

Bordeaux Caudéran / Saint-Augustin – À seulement 300 mètres de la clinique Saint-Augustin, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2013 développant environ 122 m² habitables, avec en complément garage et jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur le jardin, avec cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et un véritable confort au quotidien.

L'étage accueille 3 belles chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un bureau, facilement transformable en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Un espace de rangement de type grenier vient compléter les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille.

Cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la clinique Saint-Augustin.

Sommaire

  • Référence 87109209
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 122 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 8 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 558 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.94% ( 22 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2452 € / an

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