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Location Appartement Bordeaux
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Location Appartement
Bordeaux

Réf. 87477143

3 pièces

2 chambres

75.61 m²

1 398 € / Mois (Charges comprises)

BORDEAUX – RUE LECOCQ – T3 AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CAVE

1 398 € / Mois (Charges comprises)

Situé rue Lecocq à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine meublée et équipée, de deux chambres avec placards de rangement, d’une salle de bains et d’un WC.

Une cave ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort au quotidien.

Le loyer mensuel se décompose comme suit :
Loyer de base : 1 058 €
Complément de loyer : 222 €, justifié par la présence d’un garage fermé, d’un cellier et d’une grande terrasse.
Provisions sur charges : 118 €, comprenant les charges communes et l’eau froide.

Soit un loyer mensuel total de 1 398 € charges comprises

Disponible à partir du 7 novembre 2026.

Location soumise à une assurance loyers impayés (GLI), avec étude du dossier selon les critères d’éligibilité.

Un appartement agréable et fonctionnel, bénéficiant d’une belle terrasse et de prestations recherchées à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 87477143
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75.61 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 3ème

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger 29 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 5 mètres
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 40 minutes
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 50 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Parking public 20 minutes
  • Pistes de ski 300 minutes
  • Plage 50 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 10 minutes
  • Taxi 1 minute
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Plaque de cuisson

Règlementation

  • Loi Boutin 75.61 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Provision sur charges récupérables 340 € / Mois
  • Honoraires locataire 763 €
  • État des lieux charge locataire 229,1 €
  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de base 1 058 €
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1 058,54 €

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